По данным на начало 2026 года, ситуация со строительством новых квартир в Краснодаре выглядит следующим образом:
В 2025 году город ввёл в эксплуатацию около 2,2 млн квадратных метров жилья за первые 11 месяцев года — это на 6,1% меньше показателя аналогичного периода 2024 года. Из этого объёма 1,1 млн кв. м. пришлось на многоквартирные дома, а ещё 95 600 кв. м. — на индивидуальное жильё.
Однако важно различать два показателя: ввод жилья (уже сданное) и объём текущего строительства. На середину 2025 года общая площадь жилья, находящегося в стадии строительства, превысила 5 млн квадратных метров. Это означает, что на рынке одновременно возводится множество домов от разных застройщиков.
При этом наблюдается замедление темпов нового строительства: в 2025 году администрация Краснодара выдала всего 49 разрешений на строительство многоквартирных домов — на 19% меньше, чем в 2024 году (61 разрешение). По этим разрешениям планируется построить около 1,5 млн кв. м. жилой площади.
Краснодар остаётся одним из лидеров по объёмам жилищного строительства в России: за последние пять лет в городе введено более 13 млн кв. м. нового жилья, а город вошёл в топ-5 регионов страны по количеству новостроек. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках на конец 2025 года составила около 164 100 рублей.
Для покупателей в ипотеку это означает: рынок предлагает широкий выбор объектов (более 80 жилых комплексов со сдачей в 2026 году), но темпы ввода новых домов замедляются, что в перспективе может повлиять на цены и доступность жилья.