Где растут небоскрёбы: районы Краснодара с самой активной застройкой. Краснодар стремительно растёт вширь и вверх, и сегодня мы разберёмся, в каких районах города сосредоточено больше всего новостроек. Если вы планируете покупку квартиры или просто интересуетесь урбанистикой нашего южного мегаполиса, эта информация поможет сориентироваться в современной застройке Кубани.
Прикубанский округ — лидер по количеству объектов. Этот обширный район занимает первое место по масштабам строительства: здесь расположено более 30 жилых комплексов от разных застройщиков. Особенно активно застраивается зона вдоль Западного обхода — нового магистрального направления, которое стало настоящим магнитом для девелоперов. Микрорайоны в этой части Прикубанского округа предлагают разнообразие форматов: от высотных башен до малоэтажных кварталов с таунхаусами.
Карасунский округ — стабильный рост застройки. Второе место по количеству новостроек уверенно занимает Карасунский округ. Здесь функционируют около 20 крупных жилых комплексов, многие из которых реализуются по концепции «15-минутного города». Район привлекателен развитой транспортной доступностью и постепенным обновлением инфраструктуры: появляются новые школы, детские сады и торговые центры.
Центральный округ — премиум-сегмент в ограниченном объёме. В историческом центре Краснодара строительство новых домов ограничено градостроительными нормами и сохранением архитектурного облика. Тем не менее, здесь появляются элитные новостройки бизнес- и премиум-класса. Их меньше по количеству (около 7–9 комплексов), но они отличаются высоким качеством отделки и уникальным расположением в шаговой доступности от главных достопримечательностей города.
Западный обход — точка роста будущего. Этот микрорайон, формально входящий в Прикубанский округ, заслуживает отдельного внимания. Именно здесь сейчас сосредоточена самая интенсивная застройка: возводятся десятки домов от крупных федеральных застройщиков. Важный плюс — запланированная реконструкция самой улицы Западный обход с прокладкой трамвайной линии, что значительно улучшит транспортную доступность района.
Что влияет на выбор района для покупки. При выборе новостройки стоит учитывать не только количество домов, но и готовность инфраструктуры. В Прикубанском и Карасунском округах часто приходится ждать завершения строительства школ и поликлиник. Зато квартиры здесь доступнее по цене — в среднем 170–180 тысяч рублей за квадратный метр. В центре цены выше, но вы получаете готовую среду и престижное расположение.
Советы для будущих жильцов Краснодара. Перед покупкой в новостройке обязательно проверьте застройщика через реестр дольщиков на сайте Минстроя. Обратите внимание на транспортную доступность: даже в активно застраиваемых районах пробки на выезде могут быть серьёзной проблемой. Если выбираете квартиру на стадии котлована, уточните сроки ввода социальных объектов — школ и детских садов. И помните: самый густо застроенный район не всегда самый комфортный для жизни — иногда лучше выбрать менее популярный микрорайон с уже сформированной средой.